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位于陈江街道石圳村39679平方米工业项目的挂牌出让公告
  • 2018-04-14 09:00
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惠州仲恺高新区国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

   惠公易土仲恺[2018] 012

                

    根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定,经惠州市人民政府批准,仲恺高新区国土资源分局决定以网上挂牌方式出让下列宗国有建设用地使用权,本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心仲恺分中心办理。现将有关事项公告如下:

    一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)

    二、网上挂牌竞买时间为2018549时至201851716时。

三、地块起始价为人民币3205万元每次报价加价幅度为人民币20万元的整数倍。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让,按照价高者得的原则确定竞得人。

    中华人民共和国境内外的法人和其他组织(除法律法规另有规定外)具备本条规定条件的,均可申请参加竞买。本宗地不接受联合竞买。

竞买申请人必须同时具备下列条件:

(一)缴交竞买保证金1602万元人民币;

(二)提交仲恺高新区科技创新局(或惠州市、广东省、国家发改部门)出具的与该宗地规划确定的产业类型一致的优先发展产业项目文件;

(三)提交区级以上科技部门出具的“科技企业孵化器运营单位”认定文件;

(四)闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。

六、出让条件

(一)本地块建设科技企业孵化器产权分割项目,重点引进和培育北斗、激光、半导体、人工智能、大数据与物联网产业; 

(二)竞得人需承诺在土地交付使用五年内在仲恺高新区范围内完成以下目标:

1、引进或投资孵化企业200家以上,其中“高新技术企业”20家以上,毕业孵化企业40家以上,引进或培育含主板、中小板、创业板、新三板上市的公司 2 家以上;

2、引进高端创新创业人才(包括“双一流”建设高校本科毕业生,硕士以上学历及海外留学人才)100 人以上;引进或培育孵化企业累计申请专利200项以上;

3、建立(或联合建立)院士工作站、国际技术转移中心、企业联合研发中心、技术服务平台、中试基地等平台3个以上,建设国家级孵化器和众创空间。

(三)宗地用于建设科技企业孵化器产权分割项目,建设内容包括产业用房和配套用房,其中产业用房允许按规定分割转让,转让的建筑面积不得超过项目产业用房总建筑面积的50%;配套用房建筑面积不得超过项目计容率建筑面积的15%,且不得出售、转让,只能自运营或出租给进驻项目的合法市场主体及其员工;

(四)项目产业用房的出售对象须为科技企业,并报区管委会审核同意。已出售的产业用房再次转让,受让方亦须报区管委会审核,若不符合入驻企业要求,竞得人须以市场价回购该产业用房。

    本次网上挂牌出让活动通过惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行(以下简称网挂系统),网址:www.zkgtjy.com。网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见网挂系统,申请人可在网挂系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

    、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(可在网上挂牌交易系统查阅用地红线图)。

    、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心仲恺分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2018516日下午17时止。网上挂牌报价时间截止时,经系统询问,有竞买人表示愿意继续竞价的,系统自动进入网上限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。

    、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。

竞得人所缴的竞买保证金的20%转为履约定金,余款转为预付地价款。未成功竞得的竞买人所交竞买保证金,在5个工作日内予以退还;若违法违规竞买的,按有关规定处罚后予以退还。

    、需要说明的事项

(一)该宗地权属清晰,基本具备动工条件。

竞得人除缴交成交地价款外,还需按规定缴交契税等有关税费。

非我区注册登记的企业竞得土地使用权的,必须在竞得土地后2个月内在我区工商行政管理部门注册成立项目开发公司,并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续

(四)竞得人须提交孵化器项目发展承诺书,作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。区科技部门对竞得人提交的项目用地发展承诺书承诺内容实施情况进行监管,竞得人未按所承诺内容完成的即视为违约,须按当时宗地的市场价值(按实际用途评估)与成交价的差额缴交违约金。

)竞得人有下列行为之一的,视为违约,取消竞得人资格,定金不予退还,并由有关部门依法处理造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任:

    1、不符合竞买资格条件的;

    2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;

    3、竞得人以其他非法手段竞得的;

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

5、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的;

6、不按须知规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的;

    7、构成违约责任的其他行为。

    、联系方式:

    联系地址:广东省惠州市仲恺高新区和畅五路人才服务

          大厦10

    联系人:汪鑫 张司怡

    联系电话:0752-3278419

    注:本公告同时在下列网站及场所发布

    中国土地市场网: http://www.landchina.com

    广东省土地市场网:http://www.landgd.com

    惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统:http://www.zkgtjy.com/

    惠州市公共资源交易中心网:http://zyjy.huizhou.gov.cn

    惠州公共资源交易中心仲恺分中心网站 http://www.hzzk.gov.cn/jyzx/index.shtml

    惠州公共资源交易中心仲恺分中心服务大厅电子屏幕

    数字证书办理地点惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层18-22联系电话:0752-2898481

 

 

                                                                                                                                  惠州市公共资源交易中心仲恺分中心

                                                                                                                                                       2018414



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